1979〜1989年築, 専有面積26.62㎡〜46.62㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+8.1%
墨田区
76.6万円/㎡
前年比+18.7%
ライオンズマンション菊川第2
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
1984年築 / 8階建 / 52戸 / SRC造
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1階 / 36.62㎡の場合
相場
2,497万円
68.2万円/㎡
1,369
2,121
2,873
3,625
AI査定結果
推定相場価格
2,497万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,121万円〜2,873万円
57.9万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション菊川第2
2,280万円（62.3万円/㎡）/ 1階 / 36.62㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は77.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/05 | 2,280万円 | 62.3万円 | 1階 | 36.62㎡ | 2K | 西 |
| 2024/05/28 | 2,580万円 | 70.5万円 | 3階 | 36.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/01 | 4,280万円 | 88.3万円 | 6階 | 48.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 2,780万円 | 75.9万円 | 3階 | 36.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 81.4万円 | 3階 | 36.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/09 | 3,180万円 | 86.8万円 | 3階 | 36.62㎡ | 2DK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は64.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/05 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,280万円 | 62.3万円 | 36.62㎡ | 2K | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 東白鬚第2マンション10号棟 墨田区堤通二丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 2,580万円 | 58.8万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 87戸 | SRC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 2,530万円 | 57.1万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 2,650万円 | 59.8万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 1,990万円 | 60.2万円 | 33.03㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 1,530万円 | 47.0万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/14 | サンモール向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,698万円 | 61.3万円 | 44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ダイアパレス隅田公園 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 2,990万円 | 71.5万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,499万円 | 75.6万円 | 33.04㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,480万円 | 77.1万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ニックハイム吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,980万円 | 71.2万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 吾妻橋パーソナルハウス 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,580万円 | 70.5万円 | 36.57㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2024/01/29 | 向島パークハイツ第2 墨田区向島三丁目 | 押上駅10分 | 3,290万円 | 76.0万円 | 43.31㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 朝日プラザ東向島 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 2,630万円 | 59.2万円 | 44.4㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/04 | コスモ東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 2,850万円 | 66.2万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | - | 1989年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/13 | スカイコート両国 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 2,080万円 | 61.5万円 | 33.84㎡ | 2K | 8階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ライオンズマンション吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,580万円 | 64.9万円 | 39.75㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 95戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ハピーハイツ向島 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅2分 | 2,220万円 | 51.5万円 | 43.13㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/15 | 朝日プラザ八広 墨田区八広六丁目 | 八広駅4分 | 1,599万円 | 47.4万円 | 33.74㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/05 | サンパレス東向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅2分 | 2,780万円 | 64.0万円 | 43.46㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/10 | 両国パークハウス 墨田区両国一丁目 | 両国駅7分 | 1,880万円 | 64.5万円 | 29.15㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/11 | アルカディア東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,780万円 | 70.9万円 | 39.22㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/06 | クレド・ハイツリー両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅8分 | 3,080万円 | 76.9万円 | 40.07㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ニュー両国サンハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,190万円 | 70.9万円 | 44.99㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2024/05/25 | フジタオーク業平マンション 墨田区業平一丁目 | 東京スカイツリー駅2分 | 2,200万円 | 69.9万円 | 31.46㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/24 | シルバーパレス両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅5分 | 2,980万円 | 77.3万円 | 38.55㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 永信両国ハイツ第1 墨田区両国四丁目 | 両国駅4分 | 1,950万円 | 59.5万円 | 32.75㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイシティ両国 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 2,300万円 | 66.2万円 | 34.75㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/11 | ストークメゾン業平 墨田区業平二丁目 | 押上駅3分 | 2,990万円 | 72.1万円 | 41.49㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/04 | ストーク両国秀山 墨田区石原三丁目 | 両国駅11分 | 2,000万円 | 66.4万円 | 30.11㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/04 | シャルマンコーポ本所 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 2,280万円 | 66.9万円 | 34.06㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | 泰華マンション 墨田区業平一丁目 | 押上駅2分 | 2,990万円 | 74.8万円 | 40㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/27 | リーベ墨田 墨田区八広六丁目 | 八広駅3分 | 1,700万円 | 50.0万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/16 | ルックハイツ両国 墨田区千歳二丁目 | 森下駅6分 | 2,380万円 | 52.8万円 | 45.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/14 | メゾン錦糸町 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅5分 | 2,850万円 | 70.1万円 | 40.65㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/05 | グリーンキャピタル錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 2,080万円 | 51.4万円 | 40.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション曳舟 墨田区京島三丁目 | 京成曳舟駅5分 | 1,980万円 | 53.1万円 | 37.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション両国第6 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 2,980万円 | 72.7万円 | 40.98㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.1%上昇、墨田区では18.7%上昇しています。
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